MIETKAUF
das Modell der Zukunft – NEU DEFINIERT!
In Zeiten, in denen die Banken (ausgenommen Bausparkassen) insbesondere jungen Menschen, die noch über keine entsprechenden Eigenmittel verfügen (können), es nahezu verunmöglichen Wohneigentum zu erwerben, ist ein Umdenken gefragt. Die Menschen erwarten Lösungen, die nicht von Risikomanagern der Banken abhängig, sondern von CHANCENMANAGERN für diese Menschen konzipiert sind.
Mietkauf verbindet beide Varianten und ermöglicht damit auch die Vorteile beider Seiten zu nutzen; die Flexibilität des Mietens gepaart mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten im Neubaubereich. Die steuerlichen Vorteile des Mietens von 10% Ust gegenüber 20% Ust beim Sofortkauf und der Wegfall der Nebenkosten von zusätzlichen ca. 10% des Kaufpreises beim Sofortkauf schaffen den notwendigen finanziellen Freiraum in diesen frühen Jahren. Weiters müssen während der Mietphase keine Instandsetzungsarbeiten oder Zinsrisiken getragen werden.
Die eigene Wohnung wird 10 Jahre lang mit den entsprechenden Vorteilen gemietet und kann nach 10 Jahren, nachdem der Bauträger die komplette Mehrwertsteuer abgeschrieben hat entsprechend günstig gekauft werden.
Der große Vorteile des Mietkaufs gegenüber gemeinnützigen Bauträgern, die dieses Modell vorwiegend anbieten, besteht beim Mietkaufmodell der ATLANTIS Wohnbau darin, dass schon bei Mietbeginn der zukünftige Kaufpreis fixiert wird und nicht nach dem zukünftigen unbestimmten Verkehrswert ermittelt wird und es keine Einkommensgrenzen gibt. Weiters werden beim Kauf 50% der bei Mietbeginn fällig Kaution (10% des Kaufpreises) sowie 50% der Nettomieten der Wohnung (Basis Anfangsmiete) vom Kaufpreis abgezogen.Die Kaution kann auch über eine Bank finanziert vermittelt werden. Somit ist dieses Modell auch OHNE Eigenmittel möglich! Die Restfinanzierung kann durch Übernahme des Bauspardarlehens erfolgen. Dieses Gesamtpaket ist einmalig in Vorarlberg!
Das Neubauprojekt in Hohenems-Witzke, das nach Baufertigstellung Anfang 2011
von einem Großinvestor übernommen wird, bietet all denen Menschen, die sich, aus welchen Gründen auch immer, derzeit keine eigene Wohnung im Eigentum leisten können, eine einzigartige Möglichkeit ihre Wohnbedürfnisse zu regeln, wobei von Anfang an alle Einzelheiten bekannt sind und die notwendige Sicherheit bieten; vom Mieter zum Eigentümer in einer intelligenten Form!
das Modell der Zukunft – NEU DEFINIERT!
In Zeiten, in denen die Banken (ausgenommen Bausparkassen) insbesondere jungen Menschen, die noch über keine entsprechenden Eigenmittel verfügen (können), es nahezu verunmöglichen Wohneigentum zu erwerben, ist ein Umdenken gefragt. Die Menschen erwarten Lösungen, die nicht von Risikomanagern der Banken abhängig, sondern von CHANCENMANAGERN für diese Menschen konzipiert sind.
Mietkauf verbindet beide Varianten und ermöglicht damit auch die Vorteile beider Seiten zu nutzen; die Flexibilität des Mietens gepaart mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten im Neubaubereich. Die steuerlichen Vorteile des Mietens von 10% Ust gegenüber 20% Ust beim Sofortkauf und der Wegfall der Nebenkosten von zusätzlichen ca. 10% des Kaufpreises beim Sofortkauf schaffen den notwendigen finanziellen Freiraum in diesen frühen Jahren. Weiters müssen während der Mietphase keine Instandsetzungsarbeiten oder Zinsrisiken getragen werden.
Die eigene Wohnung wird 10 Jahre lang mit den entsprechenden Vorteilen gemietet und kann nach 10 Jahren, nachdem der Bauträger die komplette Mehrwertsteuer abgeschrieben hat entsprechend günstig gekauft werden.
Der große Vorteile des Mietkaufs gegenüber gemeinnützigen Bauträgern, die dieses Modell vorwiegend anbieten, besteht beim Mietkaufmodell der ATLANTIS Wohnbau darin, dass schon bei Mietbeginn der zukünftige Kaufpreis fixiert wird und nicht nach dem zukünftigen unbestimmten Verkehrswert ermittelt wird und es keine Einkommensgrenzen gibt. Weiters werden beim Kauf 50% der bei Mietbeginn fällig Kaution (10% des Kaufpreises) sowie 50% der Nettomieten der Wohnung (Basis Anfangsmiete) vom Kaufpreis abgezogen.Die Kaution kann auch über eine Bank finanziert vermittelt werden. Somit ist dieses Modell auch OHNE Eigenmittel möglich! Die Restfinanzierung kann durch Übernahme des Bauspardarlehens erfolgen. Dieses Gesamtpaket ist einmalig in Vorarlberg!
Das Neubauprojekt in Hohenems-Witzke, das nach Baufertigstellung Anfang 2011
von einem Großinvestor übernommen wird, bietet all denen Menschen, die sich, aus welchen Gründen auch immer, derzeit keine eigene Wohnung im Eigentum leisten können, eine einzigartige Möglichkeit ihre Wohnbedürfnisse zu regeln, wobei von Anfang an alle Einzelheiten bekannt sind und die notwendige Sicherheit bieten; vom Mieter zum Eigentümer in einer intelligenten Form!